燕港美域（石家庄燕港美域） - 鸿海伟业生活资讯网
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- 2、燕港美域产权是小产权吗
- 3、燕港美域怎么样？好不好？值不值得买？
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本文目录一览：
石家庄市39路到燕港美域什么站下车？
石家庄39路到燕港美域什么站下车？我觉得那会有路牌的，你可以看一下道边路牌，会提示你就下车
燕港美域产权是小产权吗
小产权房与大产权房的区别
一、小产权房
①、小产权房的房产证由乡镇 *** 颁发，个人并没有实际的产权。
②、个人想要 *** 小产权房，必须在购买满五年之后才能够进行。
③、小产权房的建设用地一般是归乡 *** 集体所有，并且这类房产只能由这个乡的村民购买居住。
④、购买小产权房之后，若要再 *** ，必须补交土地出让金，否则便不能够上市交易。
二、大产权房
①、大产权房的房产证由国家颁发，被国家认可和接受。
②、职工可以自由出售或 *** 大产权房，没有时间上的限制。
③、大产权房的用地是由国家(也就是当地 *** )划拨或者 *** 的，销售对象可以是任何人。
④、购买大产权房之后，购买者可以自由进行使用、出售或 *** ，不用补缴任何费用。
小产权房存在的一个重要原因就是它的价格非常便宜，给很多无力买房但又有住房需求的人提供了一条买房捷径。但购买这类房屋得不到法律和政策上的保障，存在着较大的风险，因此，购买这类房屋一定要谨慎。
买小产权房的风险
1、缺少“五证”
如果没有“五证”是不能办理房产证的。没有产权，不受法律的保护。
2、拆迁难补偿
只要依法办理了相关审批手续，它就是合法建筑。但也不排除那些在 *** 规定范围以外的违章建筑，如果和国家的规划相冲突，还很有可能被拆除，而且业主也不会得到拆迁安置补偿。
3、质量难保证
这些房屋价格便宜，房屋质量没人监督，一些开发商为赚钱会偷工减料，存在安全隐患。这类房屋一般由土地所在村开发，除了房屋质量和房屋售后保修难以保证以外，入住后的物业管理也极容易出现问题。
4、小产权房不能抵押或者上市转卖
由于没有正规的产权证，小产权房不能作为抵押或上市专卖。这些都是购房者在购买小产权房需要注意的地方。
5、小产权房不能抵押贷款
小产权房不能在房地产管理部门登记备案，所以不可以办理抵押等他项权利，没有他项权利就相当于没有合法的质押物抵押到银行，银行贷款就无法批复，这意味着你需要一次性付款买房。
燕港美域怎么样？好不好？值不值得买？
楼盘名称：石家庄燕港美域
别名：时光小区改造|石家庄手表厂改造
城市：石家庄
楼盘位置：槐安西路与时光街交汇处西行200米路北
开发商：石家庄鸿瑞杰生房地产开发有限公司
产权年限：70年
建筑类型：高层,板楼,
公交线路：槐安路上：81路、39路、328路、旅游12路车在“时光槐安路口”站下车沿槐安西路西行200米路北即到
其他交通方式：沿槐安西路至时光供热公司路北即到
规划信息：其占地面积为76800平方米，容积率，绿化率40%，共20栋楼，停车位地下停车位，车位比为1：0.8
周边配套：教育配套：小学、中学
医疗配套：医院
商业配套：美食街、百货、超市、家具广场、商务广场
休闲娱乐配套：公园
周边银行：银行
内部配套：教育配套：双语幼儿园、玛斯双语学校
商业配套：自建8000平品牌超市、美式商业街
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
全面及时的楼盘信息，点击查看
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